Druczek®   Fakturzysta®   Warsztat   Podatki   Niezbędnik JPK   Branżowe   ·   Co nowego?   NOWY ZUS!   Pobierz!   Zadzwoń   KUP!    
  OPIS PROGRAMU    MODUŁY    ZAMÓW Z RABATEM    POBIERZ  ·   KONTAKT 

Lokator X7

Program do obsługi wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, najmu okazjonalnego i długoterminowego
rozliczenia lokatorskie · czynsze · media · zaliczki · liczniki · rozliczenia

Lokator JZK® to rozbudowany program do obsługi rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej lub dowolnej innej jednostki, gdzie występuje podział kosztów. Teraz także funkcje do obsługi prywatnego najmu.

Program LOKATOR służy do prowadzenia rozliczeń lokatorskich przez administratora, szczególnie w zakresie rozliczeń mediów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej. W programie LOKATOR można prowadzić rozliczenia jednej lub kilku wspólnot, a w każdej z nich może być dowolna ilość lokatorów.

W ramach programu można prowadzić dowolnie wiele WSPÓLNOT mieszkaniowych. Nie musi to być wspólnota mieszkaniowa w rozumieniu ustawy o własności lokali – może to być dowolny zestaw lokali mieszkalnych lub użytkowych, zależnie od potrzeb.

Moduł LOKATORZY pozwala wprowadzić lokale należące do danej wspólnoty. Dla każdego lokalu należy podać jego cechy szczególne – powierzchnię, rodzaj dodatkowych elementów, ilość osób zameldowanych itd. Na podstawie tych danych program będzie automatycznie przygotowywał wszystkie naliczenia.

Moduł OPŁATY pozwala zdefiniować typowe opłaty, obowiązujące w danej wspólnocie. Każda opłata jest naliczana w odniesieniu do jakiegoś składnika danego lokalu – od posiadania miejsca garażowego, od metra kwadratowego, od udziału w całości nieruchomości itp. Program daje właściwie nieograniczone możliwości rozliczania typowych kosztów danej wspólnoty.

Oprócz stałych OPŁAT, naliczanych z reguły co miesiąc, z reguły naliczane są opłaty za media – ciepłą wodę, zimną wodę i ścieki oraz ogrzewanie. Stawka opłat za media jest stała dla całej wspólnoty, a konkretna kwota zostaje naliczona każdemu lokatorowi w momencie rozliczenia zużycia.

Przed wykonaniem naliczeń okresowych należy zarejestrować w programie stany liczników. Częstotliwość odczytu zależy od ustaleń danej wspólnoty – może to być raz na miesiąc, raz na kwartał itd. Program przy każdym naliczeniu sprawdza po prostu, czy są jakieś nowe, nie rozliczone dotąd odczyty, i wprowadza odpowiednie pozycje do bieżącego NALICZENIA opłat.

Częstotliwość dokonywania NALICZEŃ lokatorskich jest dowolna, chociaż przyjęło się wykonywać je raz w miesiącu. Naliczenia są przez program tworzone automatycznie na żądanie użytkownika, w oparciu o dane zebrane z sąsiednich modułów. Przed uruchomieniem funkcji zbiorczych naliczeń koniecznie należy się upewnić, czy wprowadzono wszystkie dane, w tym odczyty liczników mediów. Do każdego naliczenia można ręcznie dopisać dowolne pozycje, a można nawet stworzyć ręcznie całe naliczenie dodatkowe. Jest to przydatne w sytuacjach wyjątkowych, na przykład przy podziale lokali, zmianie lokatora itd.

Każdą wpłatę od lokatora rejestruje się w module WPŁATY. Wpłata może zostać wykonana przelewem lub w gotówce. Do wpłat gotówkowych program może automatycznie przygotować KP, które zostanie zarejestrowane w module KASA. Rozliczenia lokatorskie Moduł ROZLICZENIA automatycznie tworzy bilans naliczeń i wpłat dla każdego lokatora, pozwalając na szybką ocenę stanu płatności. W razie niedopłaty można automatycznie wydrukować wezwanie do zapłaty.


Teraz szczegółowe rozliczenia lokatorskie dostępne są online. Każdy lokator może sprawdzić, czy wszystko jest prawidłowo zaksięgowane.

Każdy lokator ma indywidualny login i hasło, ustalany przez administratora. Dostępne będą opcje automatycznego eksportowania każdego przygotowania naliczenia i każdej zarejestrowanej wpłaty.

Serwis LokatorOnline™ pracuje bardzo szybko i wydajnie w oparciu o specjalnie przygotowany serwer. Serwis nie przechowuje i nie udostępnia danych osobowych. Prezentowane są wyłącznie zanonimizowane dane rozliczeniowe, wygenerowane z programu.


Możesz rozszerzyć program Lokator JZK® o rozliczenia podatkowe i obsługę JPK! Sprawdź nowy program Podatki JPK na rok 2018.

Moduły programu Lokator: Wspólnoty, Lokatorzy, Opłaty, Liczniki, Zużycie , Rozliczenia, Wpłaty, Naliczenia, Hurtowe, Raporty, Faktury, Sprzedaż, Rejestr sprzedaży, Rozliczenia, Wezwania i noty, Zamówienia, Pro-formy, Oferty, Zaliczki, Zakupy, Noty korygujące, Zamówienia ogólne, Magazyn, Towary, Remanent, Ruchy towarów, Kasa, Archiwum Kasy, Bank, Przelewy, Waluty, Kontrahenci, Terminarz i CRM, Użytkownicy, Poczta, Kody pocztowe, Mailing SMTP, a także inne moduły pomocnicze.Zobacz szczegółowe porównanie wersji programu Lokator.

Funkcje standardowe i online:
- GUS pobieranie danych kontrahentów z GUS. Wystarczy podać numer NIP, a wszystkie dane zostaną błyskawicznie pobrane z urzędowych baz danych KRS i CEiDG,
- KODY wyszukiwanie kodu pocztowego - wystarczy podać adres,
- rozpoznawanie kodu pocztowego - po podaniu kodu znajdowana jest gmina, powiat, województwo oraz kod TERYT,
- NIP sprawdzanie poprawności numerów identyfikacyjnych (NIP, REGON, PESEL),
- weryfikacja statusu podatnika NIP (*w przygotowaniu),
- weryfikacja poprawności numerów NIP z innych krajów UE (*uproszczona, w przygotowaniu),
- BANKI weryfikacja poprawnosci numeru rachunku bankowego (krajowy i zagraniczny, z rozpoznawaniem nazwy banku i oddziału dla banków polskich)

Funkcje biurowe:
- DRUK drukowanie dokumentów na dowolnej drukarce dostępnej w Windows,
- realny podgląd wydruku,
- PDF zapisywanie plików PDF w pełnej rozdzielczości,
- wysyłanie pliku PDF mailem bezpośrednio z programu,
- przeglądanie plików PDF bez konieczności użycia zewnętrznego narzędzia,
- KOPIA PDF automatyczne generowanie pliku PDF każdego nowego dokumentu (*opcja w przygotowaniu),
- KOPIA EJ automatyczne generowanie kopii elektronicznej faktur VAT i innych dokumentów,
- JPK automatyczne generowanie plików JPK (*w przygotowaniu na rok 2018, formaty JPK_FA i JPK_VAT)

Usługi internetowe:
- AKTUALIZACJA aktualizacja internetowa w oparciu o własne serwery JZK,
- E-MAIL wysyłanie poczty elektronicznej e-mail w standardzie TLS i SSL,
- SMS wysyłanie SMS wprost z programu (z opłatą, już od 7 groszy za SMS),
- wysyłanie deklaracji podatkowych on-line (*w przygotowaniu na rok 2018)

Funkcje administracyjne:
- BACKUP wykonywanie i odtwarzanie kopii zapasowych danych z programu,
- automatyczne wykonywanie kopii zapasowej z bieżącej tożsamości


  ZAMÓW TERAZ    POBIERZ    CZĘSTE PYTANIA    BLOG    KONTAKT 

© Studio JZK programy komputerowe, 1992-2017
© Studio JZK sp. z o.o. 2012-2017
Wszelkie prawa zastrzeżone.